عصر جدید داراییهای توکنیزه شده آغاز شد
کمیسیون بورس و اوراق بهادار آمریکا (SEC) در تاریخ ۱۸ مارس ۲۰۲۶، رسماً با پیشنهاد بورس نزدک (Nasdaq) برای راهاندازی معاملات سهام توکنیزه شده موافقت کرد.
کمیسیون بورس و اوراق بهادار آمریکا (SEC) در تاریخ ۱۸ مارس ۲۰۲۶، رسماً با پیشنهاد بورس نزدک (Nasdaq) برای راهاندازی معاملات سهام توکنیزه شده موافقت کرد.
بازار املاک در آستانه تحولی نوین قرار دارد؛ توکنیزهشدن داراییهای ملکی بهعنوان یکی از نوآوریهای مالی آینده، میتواند شیوه خرید، فروش و سرمایهگذاری در بخش مسکن را دگرگون کند و دسترسی گروههای بیشتری را به مالکیت و سرمایهگذاری ممکن سازد.
بازار ارزهای دیجیتال، هرچند جذاب و پررونق است، با تهدیدهایی جدی هم همراه است که یکی از مهمترین آنها توکنهای جعلی و کلاهبرداریهای دیجیتال است. در این نوع کلاهبرداری، افراد سودجو توکنهایی با نام و برند مشابه پروژههای معتبر ایجاد میکنند و با تبلیغات پرزرقوبرق و وعده سودهای کلان، سرمایهگذاران ناآگاه را جذب میکنند.
کارشناس اقتصادی گفت: توکنیزه کردن املاک و بهرهگیری از هوش مصنوعی، راه خروج بازار مسکن از رکود و جذب سرمایههای خرد است.
معاملات توکنی در حوزه مسکن به معنای تبدیل ارزش یک واحد مسکونی به بخشهای کوچکتر و قابلمعامله در قالب توکنهای دیجیتال است. هرچند ایده توکنیسازی املاک پیشتر نیز مطرح شده بود، اما اینبار به نظر میرسد با جدیتی بیسابقه در دستور کار قرار گرفته و در آستانه ورود به مرحله اجرایی است.
ایرج رهبر گفت: فروش متری مسکن به نظرم کارساز نیست. این روش برای سازنده شاید کمی کمککننده باشد، اما برای مصرفکننده مشکلساز است. چگونه میتوان با خرید ۵ یا ۱۰ متر مسکن، صاحب خانه شد؟
ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به تقریبا ۲۰ میلیارد دلار منابع مالی نیاز دارد. با توجه به وضعیت کنونی نظام بانکی، تورم بالا، نرخ بهره سنگین و محدودیت درآمدی خانوارها که امکان پرداخت اقساط کلان را ندارند، تأمین این حجم سرمایه تقریباً غیرممکن به نظر میرسد.
مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرکبخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیبشناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک میلیون واحد جدید را ۲۰میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن مسکن» یک پاسخ برای آن است.
پرتفوی گسترده املاک و مستغلات دونالد ترامپ قرار است قدم به دنیای دیجیتال بگذارد. شرکت ورلد لیبرتی فایننشال (WLFI) اخیراً اعلام کرد که قصد دارد بخشی از داراییهای ۱.۲ میلیارد دلاری این سرمایهگذار و سیاستمدار مشهور را توکنیزه کند؛ اقدامی که امکان خرید و فروش دیجیتال سهام کوچکتری از این املاک را برای سرمایهگذاران فراهم میآورد.
جهش ۵۰ درصدی قیمت تلور در شبانهروز گذشته، احتمال دستکاری دوباره رمزارزها را بالا برده است