بازار املاکیها کساد شد ، خرید خانه آرزو !
مسکن همیشه دستخوش نوسانات شدید بوده است؛ به طوری که در دهه ۹۰ جهش قیمتی داشت و هر متر واحد مسکونی حدود ۸۰۰ درصد در این مدت افزایش یافت.
مسکن همیشه دستخوش نوسانات شدید بوده است؛ به طوری که در دهه ۹۰ جهش قیمتی داشت و هر متر واحد مسکونی حدود ۸۰۰ درصد در این مدت افزایش یافت.
یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت که ورود بانکها به حوزه معاملات ملکی باعث افزایش قیمتها در بازار مسکن شده است، بهطوری که این فعالیتها تورمی حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد در قیمت املاک ایجاد کرده است. وی تأکید کرد که داراییهای بانکها باید بهجای ورود به بازار سوداگری، به سمت تأمین نیازهای مصرفی و حمایت از تولید مسکن هدایت شوند.
سیاستگذاریها عمدتاً بر افزایش تولید مسکن متمرکز بودهاند، در حالی که به جنبههای کیفی مانند توسعه زیرساختها، ارائه خدمات شهری مناسب، و بهبود محیط زندگی کمتر توجه شده است.
این روزها بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن در خصوص تاثیر احتمالی متغیرهای خارجی و همینطور بازارهای موازی سخن به میان می آورند و افزایش بهای مسکن طی ماه های آینده را امری ناگزیر می پندارند. هرچند که این نظریه مخالفانی نیز دارد اما وقوع برخی اتفاقات احتمالی در ماه های آینده می تواند دیدگاه نخست را محتمل کند و بازار مسکن را پیش از آغاز سال جدید دچار یک شوک تاریخی کند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: در دو ماه گذشته، منطقه ۲۲ تهران با افزایش ۳۴ درصدی و منطقه یک با رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن مواجه شدهاند.
کاهش قدرت خرید مردم و قیمت های سرسام آور مسکن، منجر به بروز فجایعی در بازار شده است و حالا اکثر خانواده ها توان تهیه مسکن مورد نظر خود را ندارند. شرایط به گونه ای پیش رفته است که در حال حاضر اجاره یک واحد کوچک متراژ نیز تبدیل به یک آرزوی محال شده است. انتشار یک آمار جدید و در عین حال ترسناک از افزایش بهای مسکن، موجی از نگرانی را به وجود آورده است. این اعداد نشان می دهد که تیم جدید وزارتخانه تا چه میزان کار سختی در پیش دارند.
کارشناسان اقتصادی بر این باورند که انتخاب ترامپ ممکن است حداقل از نظر روانی روند افزایشی قیمت دلار را تشدید کند. با این حال، در مورد بازار مسکن، باید منتظر ماند و دید که تنشهای احتمالی با آمریکا در چه سطحی قرار خواهد گرفت. آیا شدت این تنشها به حدی خواهد رسید که منجر به جنگ سرد یا حتی جنگ گرم شود؟ این عوامل میتوانند تاثیرات قابل توجهی بر معادلات اقتصادی و بازار مسکن داشته باشند.
یک محقق در زمینه مسکن و شهرسازی اظهار کرد که "ترمزی بر روند رشد سریع قیمت مسکن تعبیه شده است" و به عنوان دلیل افزایش قیمت مسکن، به حلقههای ملّاکان، شرکتها و سرمایهگذاران اشاره کرد.
نماینده دشتی و تنگستان در مجلس عنوان کرد: یکی از مطالبات اصلی مجلس دوازدهم، بحث مسکن و چالش های این حوزه مهم به شمار می رود. سهم بزرگ مسکن در سبد خانوارها انکارناپذیر است و از این رو دولت وظیفه دارد که با بهره گیری از برنامهای دقیق و اصولی در جهت رفع نگرانی های مردم قدم بردارد. ما در مجلس پرسش هایی را از وزیر راه و شهرسازی مطرح کردیم و بیتردید در ادامه مسیر، دولت را موظف به پاسخگویی خواهیم کرد.
عطا بهرامی اظهار کرد: با انتقال پایتخت به یکی از دیگر شهرهای کشور، اصطلاحاً فقط یک لایه سطحی بر روی مشکلات و چالشهای شهر تهران قرار میگیرد. این اقدام نمیتواند مشکلات ۱۲ میلیون نفری که در این شهر و حومه آن زندگی میکنند را حل کند و این بیان فقط یک نمایش رسانهای است.