بررسی بازار اجاره اتاق در پانسیونهای تهران نشان میدهد که این گزینهها که پیشتر راهکاری اقتصادی برای کارمندان و دانشجویان محسوب میشدند، اکنون با نرخهای بالاتر عرضه میشوند و فشار مالی قابل توجهی بر متقاضیان وارد میکنند.
جستوجو در فایلهای رهن و اجاره نشان میدهد که در شمیراننو، مشیریه و برخی نقاط شرق تهران، همچنان آپارتمانهای کوچک ۴۰ تا ۷۰ متری با رهن کامل حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان در بازار موجود است.
سهم اجاره مسکن از درآمد خانوارها به شدت افزایش یافته و در بسیاری از موارد بیش از نیمی از درآمد خانوارها صرف پرداخت اجاره میشود. این درحالی است که تورم بالا، کمبود عرضه و عدم کارایی سیاستهای دولتی این وضعیت را تشدید کرده است.
بررسیهای اخیر از پلتفرمهای اجاره مسکن نشان میدهد که اکثر فایلهای اجارهای با قیمتهای متوسط و وضعیت دسترسی نامشخص در بازار عرضه میشوند.
در حال حاضر، «اجارهبهای پیشنهادی» در پنج منطقه از جنوب تهران از ۴ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه آغاز میشود و تا ۱۵ میلیون تومان اجاره به همراه ۵۰۰ میلیون تومان رهن متغیر است.
میزان افزایش اجاره در سال ۱۴۰۳ مشخص شد. بر اساس آخرین جلسه شورای مسکن استان افزایش اجاره برای پایتخت نشین ها ۲۶ درصد و برای سایر شهرهای استان ۲۴ درصد اعلام شد.
برخلاف بازار خرید و فروش ملک که فایلهای ناقص با مشکلات فروش مواجه میشوند، در بازار اجاره، سرعت اجاره دادن فایلهای ناقص بیشتر است. به عبارت دیگر، اجاره دادن فایلهای ناقص در بازار اجاره سریعتر اتفاق میافتد.
قیمت رهن و اجاره مسکن در مناطق جنوبی تهران بسته به متراژ و سن بنا، متفاوت است.
اصلاح طرح ساماندهی اجارهبهای مسکن توسط نمایندگان مجلس شورای اسلامی صورت گرفت.
برای اجاره یک واحد ۸۰ متری در جزیره کیش به حداقل مبلغی که برای رهن نیازمند هستید ۱.۳۰۰ میلیون تومان است.
