بازار مسکن استانبول همچنان یکی از پرطرفدارترین مقصدهای سرمایهگذاری برای ایرانیان است، اما نوسانات اخیر نرخ ارز باعث شده خیلی از خانوادهها و سرمایهگذاران قبل از هر تصمیمی،…
موضوع ابطال قرارداد موسسه خانه اندیشمندان و بازگشت ملک هزارمیلیاردی خیابان ویلا به بیت المال، موضوعی بود که از دوره حناچی آغاز شد، تا اینکه سرانجام دادگاه در دوره جدید مدیریت شهری به تخلیه این ملک رای داد. همین موضوع دلیل خوبی است تا اتهام سیاسی کاری به شهردار تهران را باطل کند.
افزایش قیمت مسکن و وامهای ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دستنیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست.
بنا بر نظر یک کارشناس بازار مسکن در صورت تداوم نبود برنامه مدون در حوزه مسکن، این بازار ممکن است بهطور ناگهانی و بدون کنترل رشد کند.
براساس دادههای بانک مرکزی ایران، تعداد معاملات مسکن تهران در آبان به کمتر از ۳هزار و۶۰۰ فقره رسیده است. این تعداد در مهر و شهریور امسال نیز، حولوحوش ۳ هزار فقره بوده است؛ عددی که کاهش ۵۳ درصدی نسبت به شهریور تا آبان ۱۴۰۱ را نشان میدهد.
واسطههای ملکی این روزها یکی از راکدترین دورههای فعالیت خود در حدود یک دهه اخیر را پشت سر میگذارند.
بر اساس آمارهای رسمی، از شدت خروج سرمایه به سمت ترکیه به طور قابلتوجهی کاسته شده است.طی سال جاری میلادی خرید ملک ایرانیها در ترکیه در مقایسه با سال گذشته ۴۵ درصد و تاسیس شرکت از سوی ایرانیها در این کشور نیز ۴۳ درصد کاهش یافته است.
کارشناسان مسکن بر اهمیت همکاری بانکها، تخصیص تسهیلات ساخت، و ایجاد پلتفرم مالی برای تامین مالی پروژههای مسکن تأکید میکنند. همچنین، نیاز به کنترل هزینههای مصالح ساختمانی و توجه به مشاوران املاک در کنترل قیمت مسکن در تهران برجسته شده است.
این روزها آگهی های فروش آپارتمان در شمال تهران تا حدی عجیب شده است که نه تنها سرمایه هنگفت بلکه داشتن یک شغل خاص و ویژه از شروط مالکیت خانه در این مناطق به حساب میآید.
آنطور که از گزارشهای روزانه و تحلیل کارشناسان بازار مسکن برداشت میشود، شاهد توقف و حتی کاهش قیمتها در آستانه فصل جابهجایی هستیم، اتفاقی که بهندرت رخ میدهد و در این شرایط تورمی کشور توقع آن نمیرفت.
