بازار مسکن ایران این روزها با بحران جدی ناشی از سودهای غیرمتعارف انبوه‌سازان دست‌وپنجه نرم می‌کند. به گفته کارشناسان، حدود ۸۵ درصد تقاضای موجود در این بخش ماهیتی سرمایه‌ای دارد و نه مصرفی. همین شرایط باعث شده تا سازندگان در برخی موارد سودهایی تا مرز ۲۰۰ درصد به دست آورند؛ وضعیتی که به جای تأمین نیاز واقعی خانوارها به سرپناه، مسیر بازار را به سمت فعالیت‌های سوداگرانه و دلالی سوق داده است.
رکود در بازار مسکن سبب شده که بازگشت دارایی‌های سرمایه‌گذاران در صنعت ساخت‌وساز به کُندی انجام شود، که این امر موجب توقف شروع پروژه‌های تازه توسط سازندگان شده است. در این زمینه، رئیس اتحادیه سازندگان مسکن تهران بیان کرده است که: «زمانی که سرمایه‌گذار نتواند در یک دوره اقتصادی رکودی سود خود را بازیابد، قدرت شروع کارهای جدید برایش میسر نخواهد بود. در شرایط کنونی نیز شاهدیم که برخی از این سازندگان اقدام به آماده‌سازی ساختمان‌هایی کرده‌اند ولی قادر به فروش آن‌ها نیستند.»
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان اعتقاد دارد: با توجه به اینکه بازار مسکن در شرایط رکورد تورمی قرار دارد اکنون بهترین فرصت و زمان خوبی برای خرید خانه از سوی مردم است.
مدیرعامل بانک مسکن در آیین افتتاح پروژه ۳۷۰ واحدی بهارستان زاهدان گفت: بانک مسکن و شرکت‌های تابعه برای توسعه شهرها و آبادانی ایران اسلامی خدمت می‌کنند چرا که مردم شایسته بهترین‌ها هستند.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران گفت: با توجه به رکود فعلی، قیمت‌های مسکن در مناطق شمالی و لوکس نشین با افت ۱۰ تا ۲۰ درصدی روبرو شده است.
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن می‌گوید: عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در ادامه می‌گوید: با شوآف و شعار و اعلام آمارهای میلیونی، نه مردم صاحب مسکن می‌شوند و نه تولیدی به اسم مسکن خواهیم داشت.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اینکه قیمت ساخت نهضت ملی مسکن واقعی نیست، گفت: قیمت کنونی ساخت برای سازندگان صرفه اقتصادی ندارد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه در حال حاضر هیچ روشی به جز تولید برای کنترل قیمت مسکن وجود ندارد، گفت: ما باید تولید مسکن در کشور را افزایش دهیم تا بتوانیم در بازار عرضه و تقاضا مسکن به تعادل برسیم که در این صورت قطعا می‌توان قیمت‌ها را کنترل کرد.
درحال حاضر ۸۰ درصد حقوق و دریافتی کارگران صرف هزینه های مسکن و اجاره بها می‌شود. معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفته به منظور حل مشکل مسکن کارگران، خط اعتباری ۴۰۰ میلیارد تومانی با اولویت مسکن کارگری به تعاونی‌های مسکن اختصاص پیدا کرده‌است.
حسینی گفت: دولت جدید سیاست های مختلفی برای تعادل در عرضه و تقاضای بازار مسکن در پیش گرفته است ولی به نظر می رسد نهضت ملی مسکن، حتی در صورت اجرایی شدن هم نمی تواند کمکی به التهاب بازار مسکن کرده و گره ای از مشکلات بردارد.
