بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرضالحسنه مسکن محرومین در سال ۱۴۰۵ را به هشت بانک عامل کشور ابلاغ کرد. بر اساس این دستورالعمل، افراد فاقد مسکن تحت پوشش نهادهای حمایتی و قرارگرفته در سه دهک نخست درآمدی میتوانند با معرفی دستگاههای مربوطه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرضالحسنه مسکن دریافت کنند.
نماینده مردم آمل در مجلس شورای اسلامی از افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی به ۵۰۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۵ خبر داد. رضا حاجیپور با اشاره به مصوبه جدید مجلس و دولت برای حمایت از نوسازی بافتهای روستایی، اعلام کرد این تسهیلات با کارمزد ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله به متقاضیان پرداخت میشود. این اقدام با هدف مقابله با افزایش هزینههای ساختوساز و ترغیب روستاییان به مقاومسازی واحدهای مسکونی در دستور کار قرار گرفته است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام آغاز فرآیند پرداخت تسهیلات قرضالحسنه ودیعه اسکان موقت به آسیبدیدگان «جنگ رمضان»، از ارجاع بیش از ۸۴ درصد متقاضیان معرفیشده به شبکه بانکی خبر داد. حبیباله طاهرخانی با تأکید بر لزوم تسریع در اسکان خانوارهای واجد شرایط، اعلام کرد که به زودی با تصویب مصوبه بازسازی در هیئت دولت، عملیات جبران خسارات و تعمیرات واحدهای تخریبی وارد فاز جدیدی خواهد شد.
دولت و شهرداری متولی جبران خسارت به واحدهای مسکونی و تجاری در جنگ فعلی هستند؛ در تهران و سایر کلانشهرها کار به مدیریت شهری سپرده شده و در سایر شهرها و مراکز استان، امور توسط بنیاد مسکن پیش برده میشود.
در معاملات دیروز فرابورس، قیمت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با افت بیش از ۳ درصدی در چند نماد همراه شد و برای نخستینبار در یک سال گذشته، نرخ هر برگه تسهیلات مسکن صادره در سال ۱۴۰۲ به زیر ۱۰۰ هزار تومان رسید.
در شرایطی که رشد قیمت مسکن با توان مالی خانوارها همخوانی ندارد، کارشناسان معتقدند بدون طراحی و تخصیص وامهای مسکن معقول، بلندمدت و کمبهره از سوی دولت، دسترسی اقشار متوسط و جوانان به خانهدار شدن بیش از پیش دور از دسترس خواهد شد.
با افزایش چشمگیر قیمت مسکن و فشار بر خانوارهای کمدرآمد، نقش وامهای معقول و هدفمند در تسهیل خانهدار شدن مددجویان بیش از پیش اهمیت یافته است. کارشناسان معتقدند بدون ایجاد سازوکارهای مالی مناسب، دستیابی به مسکن برای اقشار محروم جامعه بهطور فزایندهای دشوار میشود.
یک مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از پرداخت ۳۰۰ میلیون وام قرضهالحسنه ۲ درصد و تقسیم ۶ همت به ۳۱۶ هزار متقاضی دهکهای ۱ تا ۴ در راستای خانهدار شدن محرومان خبر داد.
در هفتههای اخیر، گلایههای متقاضیان تسهیلات مسکن نسبت به خلف وعدههای دولت و بانکها شدت گرفته است؛ شرایطی که نهتنها اعتماد عمومی را خدشهدار کرده، بلکه آینده خانهدار شدن بسیاری از خانوارها را در هالهای از ابهام فرو برده است.
در سالهای اخیر، با افزایش مداوم قیمت زمین، مصالح ساختمانی و هزینههای ساختوساز، توان خرید یا ساخت مسکن برای دهکهای پایین جامعه بهشدت کاهش یافته است. در چنین شرایطی، دولت با طراحی بستههای حمایتی و تخصیص کمکهای بلاعوض تلاش دارد بخشی از فشار مالی را از دوش خانوارهای کمدرآمد بردارد و مسیر خانهدار شدن آنها را تسهیل کند. این کمکها معمولاً در قالب آورده نقدی مستقیم، پرداخت یارانه ساخت و یا تخصیص زمین رایگان ارائه میشود.
