این روزها صنعت ساختمان و بازار مسکن درگیر رکودی عمیق است؛ رکودی که تنها به دلایل اقتصادی محدود نمیشود و متأثر از تغییرات اجتماعی نیز هست. کاهش نرخ ازدواج در کنار افت محسوس فرزندآوری، تقاضا برای خرید یا ساخت واحدهای مسکونی را به شکلی جدی کاهش داده است. در چنین شرایطی، پرسش کلیدی این است که آیا حرکت به سمت ساخت و عرضه مسکن اقتصادی میتواند راهی بنیادین برای عبور از این بحران باشد یا خیر؟
با وجود تکذیب چندباره صدور مجوز برای ساخت مسکن ۲۵ متری از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی، مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی اعلام کرده است که این واحدهای کوچکمتراژ در دست ساخت هستند و تحویل آنها ظرف ۴۸ ماه آینده برنامهریزی شده است. این اظهارات، در حالی مطرح میشود که موضوع مسکن ۲۵ متری، به دلیل محدودیتهای احتمالی در تأمین استانداردهای زندگی، همواره با نقدها و واکنشهای متفاوتی همراه بوده است.
بازار مسکن در پرند در وضعیت متفاوتی قرار دارد و قیمتها بسته به موقعیت و امکانات هر واحد از حدود یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان تا بیش از ۲ میلیارد تومان متغیر است.
معصومی خسروآبادی، نماینده مردم شفت و فومن در مجلس بیان کرد: حقیقت ماجرا این است که تا به امروز هیچگونه اقدامی موثری برای کمک به خانه دار شدن اقشار آسیب پذیر جامعه صورت نگرفته است؛ بنابراین عمده انتقادات مردمی در این خصوص صحیح و منطقی بوده و ما در مجلس موظف به انجام اقدامات مهم در راستای تامین نیازهای متقاضیان هستیم. تجربیات این چنینی نشان می دهد که طرح های مانند نهضت ملی مسکن نمی تواند چاره ساز باشد و گرهای از مشکلات مردم را باز کند.
بحث آغاز ساخت مسکن ۲۵ متری در هفته اخیر جنجال های بسیاری به پا کرد و به دنبال آن، مسئولان کشور و همینطور کارشناسان حوزه مسکن به بیان نظرات مثبت و منفی در این خصوص پرداختند. البته حجم بازخوردهای منفی در این راستا چشمگیرتر بوده و اشخاص متخصص به طور اساسی ایده مسکن اقتصادی را زیر سال بردهاند. یکی از پیامدهای منفی که در پیوند با این طرح به صورت مکرر مطرح می شود، به احتمال افزایش قیمت مسکن پس از اجراییسازی آن مربوط است. البته برخی تحلیلگران نظر متفاوتی ارائه می کنند و نگاه خوشبینانهای نسبت به ساخت واحدهای کوچک متراژ دارند.
یک کارشناس حوزه مسکن اظهار داشت: اصطلاح «مسکن اقتصادی» در علم اقتصاد معنایی ندارد، زیرا اگر واحدهای مسکونی با متراژ کوچک به وفور در بازار موجود باشد، این موضوع نشاندهنده کاهش قدرت خرید مردم است.
استاندار البرز در یک هشدار جدی به مسئولان مسکن اقتصادی در مجموعه پیام، از مدیران مربوطه خواست تا با نظارت بر روند اجرای این طرح، هرگونه اقدام مغایر با تعهدات و اهداف مصوب را مورد بررسی قرار دهند و به سرعت تدابیر لازم را برای متوقف کردن آن اتخاذ کنند.
رییس بنیاد مسکن اظهار کرد که با پیادهسازی طرح مسکن اقتصادی، تولید رونق یافته و هزینههای نهایی مسکن کاهش خواهد یافت.
ساخت مسکن ۲۵ متری که قرار بود نخستین بار در منطقه ۱۹ تهران آغاز شود، با قیمت متری ۳۰ میلیون تومان اعلام گردید.
مسکن ۲۵ متری یک ایده نو نیست؛ طرح ساخت آپارتمانهای کوچک و فروش آنها هر چند سال یکبار مطرح میشود و همواره طرفداران و مخالفان را در مقابل یکدیگر قرار میدهد. امسال انتقادات نسبت به مسکن ۲۵ متری به خطبههای نماز جمعه کرج نیز کشیده شد.
