برچسب: اجاره مسکن

خبر مهم برای مستأجران تهران و مشهد / ثبت‌نام مسکن استیجاری چه زمانی باز می‌شود؟

بازار اجاره مسکن در آستانه ورود به یک مرحله تازه قرار گرفته است؛ وزارت راه و شهرسازی از برنامه‌ریزی برای افزایش ظرفیت مسکن استیجاری در تهران و مشهد خبر داده و پیش‌بینی کرده سامانه ثبت‌نام این طرح در هفته دولت دوباره باز شود. در شرایطی که دولت ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری طی سه سال را هدف‌گذاری کرده، قرار است حدود ۲۵۰۰ واحد در تهران و مشهد در قالب طرح «آشیان» تأمین شود؛ طرحی که می‌تواند بخشی از متقاضیان اجاره‌نشین، به‌ویژه زوج‌های جوان فاقد مسکن، را هدف قرار دهد.

فرمول افزایش اجاره مشخص شد / مستأجران همین حالا حساب کنند

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تشریح نحوه محاسبه اجاره‌بهای سال ۱۴۰۵، اعلام کرد سقف افزایش اجاره برای قراردادهای تمدیدی تعیین شده و مالکان و مستأجران باید قراردادهای جدید را در چارچوب این ضوابط تنظیم کنند. به گفته وی، اجرای این سیاست می‌تواند به شفافیت بیشتر بازار اجاره، کاهش اختلافات و حمایت از مستأجران در شرایط کنونی بازار مسکن کمک کند.

سپر دفاعی اضطراری دولت برای ۷ میلیون مستأجر

در آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران، دولت چهاردهم با هدف مهار التهاب بازار اجاره، پیش‌نویس تعیین سقف افزایش اجاره‌بها تا ۲۵ درصد و تمدید خودکار قراردادها را به مراجع تصمیم‌گیر ارسال کرده؛ سیاستی که کارشناسان آن را «سپر دفاعی اضطراری» برای میلیون‌ها مستأجر در شرایط تورمی کشور می‌دانند.

اجاره‌ نشینی در مرکز تهران چقدر تمام می‌شود؟

نبض بازار اجاره در مناطق ۶ و ۷ تهران که به دلیل موقعیت اداری و احیای زندگی شبانه در سال‌های اخیر، متفاوت از متوسط شهر می‌زند، جدیدترین فایل‌های اجاره نشان از میانگین اجاره‌بهای ماهانه ۳۸ میلیون تومان با پول‌پیش یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دارد. آپارتمان‌های ۹۹ متری با میانگین ساخت سال ۵، در این دو منطقه مرکزی پایتخت با استقبال تقاضای اجاره‌نشینی به دلیل کاهش ترافیک فرسایشی مواجه شده است.

موجران خواهان افزایش ۴۰ درصدی اجاره شدند

بانک مرکزی از افزایش ۳۰ درصدی سقف تسهیلات ودیعه اجاره مسکن در تهران خبر داد؛ به‌طوری که سقف این وام در پایتخت به ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها به ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها به ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها به ۷۵ میلیون تومان رسید. با این حال، این تسهیلات در مناطق جنوبی تهران تنها ۸۰ درصد «پول‌پیش» در مدل ترکیبی و ۵۰ درصد ودیعه در مدل «رهن کامل» را پوشش می‌دهد، در حالی که موجران در قراردادهای تمدیدی به دنبال رشد ۲۵ درصدی و در قراردادهای جدید خواستار افزایش ۴۰ درصدی مبلغ اجاره هستند. متقاضیان برای بهره‌مندی از این وام باید حدود یک ماه منتظر ابلاغ و اجرایی شدن آن باشند.

پایان انتظار برای طرح مسکن استیجاری / وزارت راه آماده دریافت درخواست‌ها شد

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام خبر آغاز ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط برای طرح «خانه‌های استیجاری» در آینده‌ای نزدیک، بر تداوم بی‌وقفه پروژه‌های عمرانی کشور در ایام جنگ تأکید کرد. احسان مسعودی با اشاره به اینکه فرآیند تملک املاک و انعقاد تفاهم‌نامه‌های این پروژه استراتژیک نهایی شده است، خاطرنشان کرد که علی‌رغم چالش‌های ناشی از حملات اخیر، پروژه‌های نهضت ملی مسکن و طرح‌های استیجاری بدون توقف به مسیر خود ادامه داده‌اند و افتتاح‌های پیش‌رو طبق زمان‌بندی مقرر انجام خواهد شد.

اولین فایل‌های مسکن ۱۴۰۵ در شرایط جنگی + جدول

کاهش عرضه فایل‌های فروش مسکن در سکوهای آنلاین طی دو هفته ابتدایی سال ۱۴۰۵، هم‌زمان با تشدید رکود فصلی و اثرات ناشی از جنگ، باعث افزایش اعلام قیمت‌های نامتعارف و فاصله گرفتن بخشی از نرخ‌های پیشنهادی از واقعیت بازار شده است؛ به‌طوری‌که در برخی مناطق شاخص تهران حتی هیچ فایلی برای فروش ثبت نشده است.

گزارش نایب‌رئیس اتحادیه املاک از وضعیت بازار / مالکان تهرانی با مستأجران کنار آمدند

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از موج بی‌سابقه همدلی و تعامل میان مالکان و مستأجران در روزهای پایانی سال ۱۴۰۴ خبر داد. داود بیگی‌نژاد با اشاره به گزارش‌های میدانی از سطح شهر، اعلام کرد که علیرغم فشارهای اقتصادی و تداوم شرایط جنگی، مالکان با درک وضعیت کسب‌وکارهای آسیب‌دیده و مستأجران مسکونی، از پیگیری‌های قانونی برای دریافت اجاره‌بها صرف‌نظر کرده‌اند. به گفته وی، برخلاف سال‌های گذشته، شکایات مربوط به تاخیر در پرداخت اجاره در آستانه شب عید به صفر رسیده و بسیاری از مالکان، دریافت مطالبات اسفندماه خود را به زمان بهتری موکول کرده‌اند.

نرخ اجاره مسکن در تهران از شرق تا غرب چقدر است ؟

بررسی تازه فایل‌های رهن و اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد برخلاف تصور عمومی، بسیاری از موجران با انعطاف قیمتی وارد بازار شده‌اند؛ به‌طوری‌که وزن غالب آگهی‌ها در محدوده نرخ‌های متعارف یا پایین‌تر از میانگین منطقه قرار دارد؛ نشانه‌ای از عبور بازار از انتظارات تورمی حداکثری به سمت واقع‌گرایی معاملاتی.