عروس و دامادها در سال ۱۴۰۵ علاوه بر وام ازدواج، به مجموعهای از تسهیلات حمایتی در حوزه خرید جهیزیه، ودیعه مسکن و خرید خانه دسترسی دارند. مجموع این تسهیلات در برخی شرایط به بیش از دو میلیارد تومان میرسد و میتواند بخشی از هزینههای سنگین آغاز زندگی مشترک را پوشش دهد؛ هرچند میزان اقساط و نرخ سود برخی از این وامها، چالشهای تازهای را پیش روی متقاضیان قرار داده است.
بانک مرکزی با افزایش ۳۳ درصدی سقف وام ودیعه مسکن، حداکثر تسهیلات برای مستأجران کلانشهر تهران را به ۳۶۵ میلیون تومان رساند. بر اساس این مصوبه، مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله دریافت خواهند کرد.
بانک مرکزی از افزایش ۳۰ درصدی سقف تسهیلات ودیعه اجاره مسکن در تهران خبر داد؛ بهطوری که سقف این وام در پایتخت به ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استانها به ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها به ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها به ۷۵ میلیون تومان رسید. با این حال، این تسهیلات در مناطق جنوبی تهران تنها ۸۰ درصد «پولپیش» در مدل ترکیبی و ۵۰ درصد ودیعه در مدل «رهن کامل» را پوشش میدهد، در حالی که موجران در قراردادهای تمدیدی به دنبال رشد ۲۵ درصدی و در قراردادهای جدید خواستار افزایش ۴۰ درصدی مبلغ اجاره هستند. متقاضیان برای بهرهمندی از این وام باید حدود یک ماه منتظر ابلاغ و اجرایی شدن آن باشند.
بر اساس طرح وام ودیعه مسکن ویژه آسیبدیدگان جنگ رمضان، تا سوم اردیبهشت ماه ۱۴۰۵، مبلغ ۶۶۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان وام به ۱,۲۱۰ متقاضی معرفیشده از سوی بنیاد مسکن پرداخت شده است. مجموع اعتبار این طرح ۲ همت (۲ هزار میلیارد تومان) است که نیمی از بانک مسکن و نیمی از صندوق ملی مسکن تأمین میشود. سقف وام برای روستاییان ۳۰ میلیون تومان، شهرهای کوچک ۴۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر ۶۰ میلیون تومان و مراکز استانها ۷۰ میلیون تومان تعیین شده است.
در پی آسیب به واحدهای مسکونی در ۲۴ استان کشور، دولت با هدف کاهش فشار بر بازار اجاره و حمایت از خانوارهای آسیبدیده، طرح ویژه «وام ودیعه مسکن اضطراری» را کلید زد. این تسهیلات که برخلاف نسخههای پیشین به صورت قرضالحسنه و با نرخ سود ۴ درصد پرداخت میشود، مبالغی بین ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان را پوشش میدهد. اولویت تخصیص این وام با مالکانی است که واحدهای آنها تخریب شده و یا مستأجرانی که محل سکونتشان غیرقابل اسکان تشخیص داده شده است؛ فرآیند شناسایی این افراد نیز از طریق گزارشهای میدانی بنیاد مسکن و استعلامهای سامانهای انجام خواهد شد.
علیحسین رضایان، معاون صندوق رفاه دانشجویان، از جزئیات و مبالغ جدید ۴ نوع وام دانشجویی در نیمسال دوم سال تحصیلی ۱۴۰۵-۱۴۰۴ خبر داد. بر اساس این گزارش، وام ودیعه مسکن متأهلی با افزایش ۵۰ درصدی، در تهران به ۳۰۰ میلیون تومان و در کلانشهرها به ۲۲۵ میلیون تومان رسیده است. وی همچنین با اشاره به اولویت پرداخت وامهای ضروری معوقه از ترم گذشته، مبالغ وام تحصیلی را برای مقاطع مختلف بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان اعلام کرد و از آغاز ثبتنام وام شهریه برای دانشجویان نوبت دوم و دانشگاههای غیردولتی از اردیبهشتماه خبر داد.
طبق آخرین آمارهای اعلام شده از سوی سامانه تم از سال ۱۴۰۰ تا به امروز تنها ۹۵۶ هزار نفر موفق به انعقاد قرارداد با بانکها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن شدهاند.
در هفتههای اخیر، متقاضیان وام مسکن با موجی از نگرانیها و ابهامات روبهرو شدهاند؛ از تغییرات احتمالی در نرخ سود وامها گرفته تا سختتر شدن شرایط دریافت تسهیلات، فضایی ایجاد شده که آینده خرید خانه برای بسیاری از خانوارها را مبهم کرده است.
با افزایش سرسامآور قیمت مسکن و رشد روزافزون اجارهبها، نیاز مددجویان به حمایت دولت در تأمین سرپناه امن بیش از پیش احساس میشود؛ وام ودیعه مسکن میتواند راهکاری فوری و مؤثر برای کاهش فشار مالی بر این قشر آسیبپذیر باشد.
پرداخت وام ودیعه مسکن که در سالهای اخیر به یکی از ابزارهای اصلی دولت برای حمایت از مستأجران تبدیل شده، امروز با نگرانیهای متعددی درباره آینده مواجه است. این وامها قرار بود بخشی از فشار مالی خانوارها را در شرایط تورمی کاهش دهد، اما واقعیتهای اقتصادی و اجرایی باعث شدهاند که هم متقاضیان و هم کارشناسان درباره تداوم و کارایی آن دچار تردید شوند.
