افزایش بی‌وقفه قیمت مسکن در بیشتر شهرهای کشور، همراه با کاهش قدرت خرید خانوارها، بازار ملک را به یکی از چالش‌های جدی اقتصادی و اجتماعی تبدیل کرده است؛ چالشی که نه‌تنها متقاضیان مصرفی را از دستیابی به خانه محروم می‌کند، بلکه سرمایه‌گذاران را نیز در تصمیم‌گیری‌های خود محتاط‌تر ساخته است.
بازار مسکن کشور ماه‌هاست که در رکود عمیقی به‌سر می‌برد. بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن شهر کرج نیز از این قاعده مستثنی نبوده و در مسیر رکودی قرار دارد؛ با این حال، حجم معاملات در این شهر به‌تدریج در حال تعدیل است و نشانه‌هایی از انعقاد قراردادها نسبت به ماه‌های گذشته دیده می‌شود. براساس آخرین بررسی‌ها، قیمت خانه در کرج طی ماه‌های گذشته رشد چندانی نداشته و تغییرات قیمتی در این شهر بیشتر تحت تاثیر تصمیم شخصی مالکان بوده است، نه روند کلی بازار.
ضلع سوم بازار املاک کرج از «توقف موتور بیرونی تورم مسکن» خبر می‌دهد، اما نسبت به «موتور درونی» نگرانی دارد؛ زیرا سطح بالای تورم در ساخت و ساز مانع از کاهش قیمت نهایی مسکن می‌شود.
