برچسب: قیمت خانه

مسکن

آخرین پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۵ / یک عامل می‌تواند معادله را تغییر دهد

بازار مسکن در حالی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، فعلاً خبری از ظرفیت لازم برای یک جهش دوباره قیمت‌ها نیست. کاهش قدرت خرید خانوارها، رشد نامتناسب درآمدها با قیمت مسکن و افت معاملات باعث شده بازار در رکود معاملاتی باقی بماند و پیش‌بینی شود تا پایان سال، قیمت‌ها در صورت نبود شوک اقتصادی یا سیاسی جدید، با ثبات نسبی همراه باشند. با این حال، هر تغییر جدی در بازار ارز، انرژی یا سیاست‌های اقتصادی می‌تواند این معادله را تغییر دهد.

مسکن

پیش‌بینی تازه از بازار مسکن / خانه گران می‌شود؟

بازار مسکن در حالی همچنان درگیر رکود است که جهش هزینه‌های ساخت، آسیب به زیرساخت‌ها و افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی، مسیر قیمت‌ها را از معاملات جدا کرده است؛ به گفته رامین گوران، هزینه ساخت‌وساز طی یک سال گذشته بیش از ۱۰۰ درصد افزایش یافته و هزینه برخی انشعابات آب، برق و فاضلاب نیز بیش از ۴۰۰ درصد رشد کرده است. در چنین شرایطی، اگرچه مسکن از منظر دلاری همچنان ظرفیت افزایش قیمت دارد، اما افت توان خرید خانوارها اجازه رونق به بازار نمی‌دهد و احتمال حرکت همزمان قیمت‌ها و رکود، سناریوی غالب بازار مسکن خواهد بود.

مسکن

پیش‌بینی مهم از آینده بازار مسکن / توافق، قیمت خانه را افزایش می‌دهد؟

در حالی که بازار مسکن این روزها با افزایش تقاضا برای خرید ملک و خانه دوم روبه‌رو شده، یک صاحب‌نظر ارشد حوزه مسکن معتقد است آینده قیمت‌ها بیش از هر عامل دیگری به تحولات سیاسی گره خورده است. غلامرضا سلامی با تشریح سه سناریوی پیش روی بازار، تأکید می‌کند در صورت توافق سیاسی، قیمت مسکن می‌تواند از سطح فعلی نیز فراتر برود، اما در صورت تداوم درگیری‌ها، بازار بار دیگر وارد رکودی چندساله خواهد شد.

مسکن

وزارت راه از طرح جدید مسکن حمایتی رونمایی کرد

وزارت راه و شهرسازی با رونمایی از طرح جدید «آشیان»، گام تازه‌ای برای حمایت همزمان از مستأجران کم‌درآمد و افزایش انگیزه سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز برداشته است. در این طرح، زمین‌های دولتی با شرایط ویژه و مشوق‌های مالیاتی در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد تا واحدهای اجاره‌ای احداث کنند و بخشی از آن را با نرخ‌های کمتر از قیمت بازار به خانوارهای مشمول واگذار کنند.

مسکن

جولان قیمت‌های نجومی در بازار مسکن / چطور خانه ۵ میلیاردی به ۱۷ میلیارد رسید؟

در نبود آمار رسمی و توقف انتشار گزارش‌های بانک مرکزی از بازار مسکن، آگهی‌های اینترنتی به تنها مرجع قیمت‌گذاری خانه در تهران تبدیل شده‌اند؛ بازاری که به گفته کارشناسان، فاصله قابل‌توجهی میان قیمت‌های پیشنهادی و ارقام واقعی معاملات در آن وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد برخی فروشندگان با درج قیمت‌های غیرواقعی و بعضاً نجومی، فضای بازار را تحت تأثیر قرار داده‌اند؛ موضوعی که هم خریداران را سردرگم کرده و هم زمینه را برای قیمت‌سازی و دلالی فراهم آورده است.

مسکن

فروش متری خانه در تهران آغاز شد

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهر تهران از آغاز عرضه آزمایشی طرح «خانه‌ریز» خبر داد؛ طرحی که بر اساس آن شهروندان می‌توانند به‌صورت متری در خرید واحدهای مسکونی مشارکت کنند و این فرآیند از طریق سامانه «شهرزاد» به‌صورت گسترده اجرایی خواهد شد.

مسکن

افشای یک تناقض بزرگ در بازار مسکن / قیمت ملک در بنگاه‌ها دروغ است!

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه قیمت‌های اعلامی مسکن توسط بنگاه‌های املاک واقعی نیست، گفت: بازار مسکن در حال حاضر با رکود تورمی شدید مواجه است و فایل‌های فروش در بنگاه‌ها و سکوهای معاملاتی اغلب با قیمت‌های بالا عرضه می‌شوند، اما آنچه در کف بازار و در معاملات واقعی رخ می‌دهد، متفاوت است. نرگس زربان تأکید کرد که تحلیل درست از وضعیت بازار مسکن باید بر اساس معاملات واقعی ثبت‌شده در سامانه‌های «خودنویس» و «کاتب» انجام شود؛ جایی که ۸۸ درصد رکوردهای ثبت‌شده به معامله واقعی منجر شده و ۹۵ درصد قراردادهای اجاره نیز به صورت خودکاربری در سامانه خودنویس ثبت می‌گردد.

مسکن

کابوس مستأجران در تهران / قیمت خانه ۶۷ درصد بالا رفت

گزارش‌ها از افزایش ۶۷ درصدی قیمت مسکن در تهران و رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدی اجاره‌بها در ماه‌های اخیر حکایت دارد؛ روندی که به گفته کارشناسان اقتصادی، تحت تأثیر جنگ ۴۰ روزه، آسیب به صنایع مادر، قطع واردات مصالح ساختمانی و رشد هزینه‌های ساخت، تشدید شده است. هم‌اکنون سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای تهرانی به بیش از ۵۰ تا ۷۰ درصد رسیده و نایب‌رئیس اتحادیه پیشکسوتان جامعه کارگری هشدار می‌دهد: در شرایط تعدیل نیروی گسترده و بیکاری پس از جنگ، افزایش اجاره‌بها ممکن است خانواده‌ها را ناچار به حذف سایر اقلام حیاتی مانند خوراک، درمان و آموزش کند و حتی به رانده شدن آنها به حاشیه شهرها بینجامد.

مسکن

اولین پس‌لرزه جنگ / قیمت مسکن ریزشی شد (۱۸ اسفند ۱۴۰۴)

از زمان آغاز جنگ در ۹ اسفندماه، بازار مسکن با کاهش شدید تقاضا مواجه شده است. نگرانی‌های ناشی از شرایط جنگی و تورم غیرقابل پیش‌بینی، خرید و فروش ملک را به پایین‌ترین اولویت‌ها در ذهن سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

مسکن

ترمز قیمت مسکن رسماً کشیده شد (۱۷ اسفند ۱۴۰۴)

 قیمت مسکن در تهران ظرف ۳ روز اول جنگ، ۶ درصد ریزش کرد. نتایج بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از نحوه واکنش بازار معاملات ملک در تهران به شروع دوباره جنگ، ماه‌ها پس از حملات ۱۲ روزه، حاکی است: از ابتدای هفته گذشته تاکنون، تقریبا هیچ خرید و فروشی انجام نشده و فایل‌ها رسوب کرده است. اکنون دو علامت روشن از رکود جنگی مشهود است.