سیاستهای دولت در زمینه پرداخت وام اجاره، تلاشی در جهت کاهش فشار اقتصادی بر دوش مستأجران، بهویژه در شهرهای بزرگ و پرجمعیت است؛ مناطقی که طی سالهای اخیر با افزایش مداوم نرخ اجارهبها، شرایط سختی برای زندگی دهکهای متوسط و پایین جامعه رقم زدهاند. دولت با آگاهی از این واقعیت و درک اینکه بخش قابل توجهی از خانوارها توان پرداخت ودیعههای سنگین را ندارند، بهسراغ اجرای طرحهایی رفته که هدفشان کمک مالی موقت برای حفظ کرامت زندگی اجارهنشینهاست.
توان وام ودیعه مسکن برای شهر تهران، سایر کلانشهرها و شهرهای کوچک مورد ارزیابی قرار گرفته است. نتایج این بررسیها حکایت از آن دارد که در مناطقی که بیشترین فشار اقتصادی ناشی از اجارهبها بر دوش مستأجران سنگینی میکند، قدرت پوششدهی این وام بهشدت ناچیز و ناکارآمد است. از سوی دیگر، میزان اعتباری که برای پرداخت این تسهیلات در سال جاری تصویب شده، بیش از ۱۱ برابر کل پرداختی بانکها در سال گذشته است؛ رقمی که با توجه به عملکرد شبکه بانکی در سالهای اخیر، تحقق آن بسیار دور از انتظار و بعید به نظر میرسد.
دریافت وام مستاجری به مستاجران کمک میکند تا به راحتی هزینههای مسکن خود را مدیریت کنند. در این راهنما، ما به بررسی میزان و شرایط دریافت وام مستاجری میپردازیم تا شما با داشتن اطلاعات کامل، بتوانید به دریافت این وام اقدام کنید.
وام اجاره مسکن دارای دو ضعف اساسی و مهم است. ضعف اول این تسهیلات مربوط به "قدرت پوششی" ناچیز در مقابل هزینههای اجاره است، به خصوص در مناطقی مانند تهران و شهرهای بزرگ. با بررسی قدرت تسهیلات ودیعه بر اساس دستهبندی شهرها به چهار گروه، مشخص میشود که بالاترین قدرت آن تا ۵۰ درصد از مبلغ اجاره است. اما ضعف بزرگ دیگر به قسط ماهانه وام مربوط میشود که تقریباً با هزینه اجاره ماهانه برابر است.
روش دریافت وام ودیعه مسکن از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن، که تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی فعالیت میکند، به صورتی است که در ابتدا نیازی به حضور حضوری و مراجعه به بانک نیست. اقساط وام ودیعه مسکن نیز بر اساس تصمیم شورای پول و اعتبار با سود ۲۳ درصد محاسبه میشود.
وام اجاره مسکن، یک نوع وام ویژه است که برای افرادی که به دنبال دریافت وام برای اجاره مسکن هستند، در نظر گرفته شده است.
طی روزهای اخیر، مبلغ وام ودیعه مسکن دو برابر شده است. متقاضیان میتوانند جهت بهرهمندی از این وام، با مراجعه و ثبتنام در سامانه مختص آن اقدام نمایند.
وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده که بانک مرکزی مبلغ ۸۰ هزار میلیارد تومان را به عنوان تسهیلات کمک ودیعه مسکن اختصاص دهد. همچنین، بر اساس گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، افزایش سقف تسهیلات فردی نیز در دستور کار قرار دارد.
وزارت راه و شهرسازی به بانک مرکزی پیشنهاد داده تا ۸۰ هزار میلیارد تومان به تسهیلات کمک ودیعه مسکن اختصاص دهد و به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی افزایش سقف تسهیلات فردی نیز در دستور کار قرار دارد.
بانک مرکزی «دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد» را با هدف تمهید شرایط لازم برای تسهیل بهرهمندی متقاضیان از تسهیلات خرد به منظور اجرا به شبکه بانکی ابلاغ کرد.
