در حالی که یک عدد منفی، تیترها را تسخیر کرده و بازار را به عقبنشینی واداشته، دادههای پنهانتری از دل پروانههای ساختمانی و پروژههای در حال تحویل خبر از مسیری متفاوت میدهند؛ مسیری که اگر درست خوانده نشود، میتواند بزرگترین تصمیمهای سرمایهای سال را بر پایه یک سوءبرداشت شکل دهد.
با وجود آنکه بازارهای جهانی مسکن همچنان زیر سایه نوسانات اقتصادی و تغییرات نرخ بهره قرار دارند، نشانههایی از بازگشت آرام ثبات و تعادل در افق سالهای آینده دیده میشود. تازهترین گزارشها از دو سوی اقیانوس اطلس نشان میدهند که اگرچه نرخهای وام مسکن در ایالات متحده و اروپا همچنان بالاتر از میانگینهای تاریخی باقی ماندهاند، اما رشد درآمد خانوارها، کاهش تدریجی تورم و افزایش عرضه مسکن، میتواند روزنهای از امید برای خریداران و مستأجران فراهم آورد.
بازار مسکن ایران در سالهای اخیر با پدیدهای که اقتصاددانان آن را «رکود تورمی» مینامند مواجه شده است؛ وضعیتی که در آن همزمان کاهش معاملات و افزایش قیمتها رخ میدهد. این تضاد به وضوح در شهرهای بزرگ و مراکز استانها مشاهده میشود، جایی که تعداد معاملات بهشدت کاهش یافته، اما قیمت هر متر مربع مسکن همچنان روند صعودی دارد. چنین وضعیتی موجب شده که قدرت خرید خانوارهای متوسط و حتی طبقه بالای جامعه کاهش یابد و دسترسی به مسکن به یک چالش جدی تبدیل شود.
شرایط کلی بازار مسکن نیز نسبت به مهرماه تغییر خاصی نکرده است؛ به این معنا که همچنان تعداد فروشندههای حاضر در بازار بر تعداد خریداران غالب است و در نتیجه در اغلب مناطق پایتخت صف فروش شکل گرفته است.
بازار مسکن ماههاست در رکود بهسر میبرد. بر اساس آمارها این رکود در معاملات گاهی شدت گرفته و گاهی نیز تا اندازهای فروکش کرده است، اما هرگز از پیکر بیجان بازار مسکن در ایران جدا نشده است. اما با چه راهکاری میتوان این بازار را از رکود در معاملات نجات داد؟
پازوکی، رییس اتحادیه فروشندگان لوازم خانگی گفت: رکود در بازار لوازم خانگی حداقل ۹۰ درصد است و دلیلش هم گرانی کالا و فروش اقساطی است.
یک اقتصاددان عنوان کرد: قیمت دلاری مسکن در اوج تاریخی قرار دارد و باید متعادل شود و این یعنی هنوز رکود پابرجاست.
شامخ در اسفندماه برای دومین ماه پیاپی در ناحیه بالای ۵۰ به دست آمده که از بهبود قابلتوجه وضعیت کسبوکارها در اسفندماه نسبت به بهمنماه حکایت دارد.
به گفته یک مشاور املاک، بازار مسکن شهرستان شهریار همچنان در حالت رکود است و از شروع سال تا به الان تغییری در وضعیت معاملات ملکی ایجاد نشده است.
اتاق بازرگانی تهران در جدیدترین گزارش خود به بررسی وضعیت صنایع مختلف کشور از ابتدای دهه ۹۰ تا نیمه امسال پرداخته است.
