رکود عمیق بازار ساختوساز، حالا به یکی از جدیترین تهدیدها برای معیشت کارگران ساختمانی تبدیل شده است. رئیس انجمن صنفی کارگران ساختمانی گرگان با هشدار نسبت به کاهش شدید پروژههای عمرانی و ساختمانی، از بیکاری گسترده هزاران کارگر خبر داد و از دولت، مجلس و دستگاههای مسئول خواست با رونق ساختوساز، حمایت بیمهای و اجرای پروژههای عمرانی، مانع از تشدید بحران معیشتی این قشر شوند.
رکود طولانیمدت در بازار ساختوساز، علاوه بر کاهش فعالیت پروژههای عمرانی، معیشت هزاران کارگر ساختمانی را نیز با چالشهای جدی مواجه کرده است. رئیس انجمن صنفی کارگران ساختمانی گرگان با هشدار نسبت به پیامدهای تداوم این وضعیت، تأکید میکند که بازگشت رونق به بخش ساختمان میتواند نهتنها اشتغال این قشر را احیا کند، بلکه به خروج بسیاری از مشاغل وابسته از رکود نیز بینجامد؛ موضوعی که به گفته او نیازمند تصمیمات فوری و عملی مسئولان است.
بازار ساختوساز مسکن که پیش از جنگ نیز با رکود طولانیمدت دستوپنجه نرم میکرد، در پی وقوع درگیریها با موج تازهای از بیاطمینانی و خروج سرمایهگذاران مواجه شده است؛ بهطوری که رئیس انجمن انبوهسازان ایران از کاهش ۷۰ درصدی فعالیت سازندگان در شمال کشور خبر میدهد و میگوید: افزایش شدید قیمت مصالح، رشد دستمزدها و قفل شدن پروژههای پیشفروش، سازندگان را ناچار به توقف یا تعدیل نیرو کرده و دولت برای بازگشت سرمایهگذاران به این بازار نیازمند بستههای تشویقی مانند تسهیلات بانکی و معافیتهای مالیاتی است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با اعلام افزایش ۳۰ درصدی هزینه ساخت مسکن نسبت به سال گذشته، از رشد ۲۰۰ درصدی قیمت مواد اولیه پتروشیمی، افزایش ۳۰ تا ۳۵ درصدی فولاد و جهش بیش از ۱۰۰ درصدی نرخ انشعابات برق از اردیبهشتماه خبر داد و نبود مدیریت منسجم و همکاری نکردن برخی دستگاههای خدمترسان را عامل اصلی این فشارها دانست.
یک کارشناس بازار مسکن تأکید بر ضرورت ورود جدیتر نظام بانکی به حوزه تأمین مالی ساختوساز گفت: این حوزه به عنوان بزرگترین بخش اقتصاد کشور نیازمند حمایت ویژه نظام بانکی است.
صنعت ساختمان بهعنوان یکی از موتورهای محرک اقتصاد، نقشی تعیینکننده در توسعه شهری و ایجاد اشتغال پایدار دارد. این صنعت با پیوند دادن بخشهای مختلف اقتصادی، از تولید مصالح تا خدمات مهندسی، بهعنوان ستون فقرات رشد و نوسازی کشور شناخته میشود.
کمبود واحدهای کوچکمتراژ در شمال تهران نه از نبود تقاضا، بلکه از گرههای مقرراتی میآید؛ جایی که الزام تأمین پارکینگ، سازندگان را به سمت ساخت واحدهای بزرگتر از نیاز واقعی خانوارها سوق داده و بازار مسکن را وارد چرخهای پرهزینه کرده است.
فعالان بازار ساختوساز، تصمیم جدید شهرداری تهران برای «درآمدسازی بیشتر از محل عوارض تولید مسکن» را بهعنوان رکن پنجم رکود۱۴۰۵ توصیف کردند. درآمد حاصل از عوارض ساختوساز در لایحه بودجه شهرداری، ۴۴درصد جهش کرده است. این در حالی است که چشمانداز ساختوساز از لابهلای ۴ دیوار بزرگ ضدتولید در این بخش، «ادامه رکود» را نشان میدهد. این تصمیم، دیوار تازهای در برابر فعالیتهای ساختمانی است. در این زمینه رئیسانجمن صنعت ساختمان هشدار داد.
رکود ساختوساز در بازار مسکن ایران وارد مرحلهای فرسایشی شده و نگرانیها از تداوم این وضعیت در هفتههای پیشرو افزایش یافته است؛ رکودی که نهتنها عرضه واحدهای جدید را محدود کرده، بلکه چشمانداز آینده این بخش حیاتی اقتصاد را مبهمتر از همیشه ساخته است.
جزایر تصمیمگیری برای «تنظیمبازار زمین و مسکن» در وزارت راه و شهرسازی که هرکدامشان در این سالها در قامت یک وزارتخانه، «بزرگ» شدند و به پشتوانه «اراضی دولتی»، قدرت نامرئی قابلتوجهی برای اجرای تصمیمات موازی پرهزینه یا کمبازده پیدا کردهبودند، سرانجام به ایستگاه «حذف یا ادغام» رسیدند.
