در معاملات مسکن مراقب کلاهبرداران فضای مجازی باشید و تا حد امکان به صورت حضوری مسکنیابی کنید.
گسترشنیوز: خرید مسکن مانند خرید یک کالای کم بهای روزمره نیست که اگر در هنگام معامله آن سهل انگاری شود؛ بتوان از عواقب آن به راحتی گذشت کرد؛ بلکه اشتباه در آن میتواند ماحصل یک عمر تلاش و سرمایه فرد از بین ببرد؛ که این چیز کمی نیست! از این رو خریداران مسکن میبایست در این خصوص بسیار هوشیارانه عمل کنند و تمامی جوانب را در هنگام معامله بسنجند. درحالحاضر نیز ورود مسکن به فضای مجازی و مسکن یابی اینترنتی؛ مشکلات عدیدهای را برای خریداران ایجاد کرده و موجب ترویج کلاهبرداری در این حوزه شده است. از این رو در گزارش زیر با کارشناسان متعددی صبحت کرده ایم تا بتوانیم با گوشزد مهمترین نکات در معاملات مسکن، موجبات آرامش خاطر در خریداران را فراهم نماییم.
ایرج رهبر
عباس شوکتی
فرید قدیری
مسکنیابی حضوری را بر اینترنتی ترجیح دهید
نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران در گفتوگو با گسترشنیوز تشریح کرد: فردی که میخواهد مسکن بخرد، باید وقت زیادی را صرف خرید آن کند؛ زیرا معامله مسکن مانند معامله یک کالای روزمره و کم نرخ نیست و دست کم یک بار در طول زندگی فرد اتفاق میافتد.
وی تصریح کرد: از آن جایی که اعتماد یک جانبه به خرید مسکن از طریق فضای مجازی و سایتهای اینترنتی کار معقولی به نظر نمیرسد؛ بنابراین هر فرد برای خرید مسکن باید به طرق حضوری به بنگاههای املاک متعددی سر بزند و ملک مورد نظر خود را از همه جهات در بنگاههای مختلف جستوجو کند.
عباس شوکتی نیز در این باره به گسترش نیوز گفت: ملک را نمیتوان صرفاً به صورت اینترنتی خرید و فروش کرد؛ زیرا اطلاعات هویتی، اصالت اسناد و مالک ملک، باید توسط افراد کارشناس تعیین شود که این امر در مسکن یابی اینترنتی محقق نمیشود.
این کارشناس مسکن اضافه کرد: از لحظهای که شخصی به عنوان فروشنده تمایل پیدا میکند خانه خود را به فروش برساند فرآیند کار شروع میشود؛ ارزشگذاری ملک توسط کارشناس شروع میشود که این کار تنها از طریق یک مشاور املاک خبره که اشراف کاملی به منطقه دارد میتواند به درستی محقق شود.
فرید قدیری هم در این خصوص به گسترش نیوز بیان کرد: افراد برای خرید مسکن در وهله اول به بنگاههای املاک محل مورد نظر حضوری مراجعه و در کنار آن از سامانههای اینترنتی نیز استفاده نمایند.
از سایتهای اینترنتی تنها به عنوان راهنما استفاده کنید
رهبر بیان کرد: رجوع به سایتهای معتبر اینترنتی برای راهنمایی و اطلاع از قیمتها خوب است اما کافی نیست. از این رو وقتی کسی میخواهد وارد عمل شود باید در کنار این سایتها به عنوان راهنما، حضوری به مشاورههای املاک سر بزند و قیمتها را از مناطق مختلف جویا شود و مسکن را از نزدیک ببیند.
قدیری نیز اظهار کرد: برای کاهش احتمال خطا و زیان در خرید مسکن خوب است از تمامی مسیرها (مراجعه حضوری، آگهی جراید و سایتهای اینترنتی) در کنار هم استفاده کنید.
ملک را بدون کد رهگیری معامله نکنید
شوکتی در خصوص توجه به نکات مهم در هنگام معامله مسکن تشریح کرد: خریداران در هنگام معاملات مسکن باید تمام مدارک معتبر ملک را به صورت حضوری رویت کنند. همچنین توجه داشته باشند که مشخصات ملک در عالم واقع با آنچه در سند آمده یکی باشد و مشخصات فروشنده در سند ذکر شده باشد.
این کارشناس مسکن تآکید کرد: هیچ ملکی را بدون اخذ کد رهگیری معامله نکنید چون ممکن است قبلا از شما فروشنده با فرد دیگری معامله کرده باشد در اینصورت معامله اول صحیح و معاملات بعدی باطل است.
وی متذکر شد: علاوه بر موارد فوق فرد خریدار میبایست از حضور شخص حقیقی یا حقوقی که میخواهد از او مسکن را بخرد یا اجاره نماید اطمینان کامل پیدا کنند.
مراقب کلاهبرداران فضای مجازی باشید
رهبر متذکر شد: متأسفانه ورود شیادهای کلاهبردار به فضای مجازی معضل بزرگی است که گریبان گیر حوزه مسکن شده است. این افراد از طریق سایتهای غیرمعتبر افراد ناآگاه که قصد خرید مسکن دارند را طعمه خود قرار میدهند.
نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران ادامه داد: مواردی به کرات یافت شده است که در آن فرد آگهی خرید مسکن را در سایت دیده و وقتی برای خریدش پای معامله رفته است؛ مشاهده کرده که آن ملک در زمان واحد به چند نفر فروخته شده و یا اصلاً آن ملک وجود خارجی نداشته است.
شوکتی نیز تأکید کرد: ارتباط شخصی گرفتن با صفحات مجازی برای خرید مسکن خطرات زیادی را برای خریداران به همراه دارد؛ از این رو به افراد توصیه میشود که به دفاتر مشاورین املاک مجاز که تحت نظر اماکن و اتحادیه هستند و در چارچوب قانونی فعالیت میکنند مراجعه کنند تا احتمال درصد خطا و کلاهبرداری کاهش یابد.
معرفی سایتهای معتبر مسکن یابی در کشور
اسکانو
اسکانو خود را نخستین وبسایت جستوجوی ملک با استانداردهای بینالمللی در ایران میداند که در سال ۱۳۹۳ برای فرآیند خرید، فروش و اجاره برای همه متقاضیان بازار مسکن به شیوهای نوین طراحی شده است.
آلونک
سامانهای برای خرید، اجاره خانه و ارائه اطلاعات ملکی در تهران است که با هدف افزایش اعتماد در خرید و اجاره ملک در تهران، بستر ارتباطی خود را در تمامی محلههای تهران را توسعه داده است.
آی هوم
جامعترین پرتال املاک کشور که از سال ۱۳۹۵ فعالیت خود را به شدت گسترش داده است. این وبسایت، تنها یک سامانه جستوجوی ملک نیست بلکه خدماتی فراتر از خرید، فروش و اجاره ملک به کاربران و مشتریان خود ارائه میکند.
دلتا
دلتا خود را به عنوان نخستین سایت ملکی جهانی در ایران، و بهترین مرجع برای ثبت آگهی فروش و رهن و اجاره ملک میداند.
دیوار، شیپور، ملکانا و شابش نیز از جمله سایتهای شناخته شدهای است که هر کدام در زمینه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک دارای اعتبار میباشد.
ایرج رهبر تأکید کرد: اگرچه سایتهای زیر برای خرید مسکن و اطلاع از مشخصات ملک معتبر هستند؛ اما باز توصیه میشود که در کنار این سایتها افراد به صورت حضوری نیز به بنگاههای املاک متعددی سر بزند.
شوکتی نیز متذکر شد: این که از سایتهای فوق برای ملک یابی کمک بگیریم امر خوبی است؛ اما باز نمیتوان به آنها اعتماد کامل کرد؛ زیرا درج آگهی در سایتهای معتبر فوق به هیچ وجه ضامن سند، استعلام مسکن و… نیستند.
«با ما سبک زندگی اقتصادی را گسترش دهید»
دیدگاهها
ارسال نظر