افزایش شتابان قیمت مسکن در کنار رشد محدود درآمد خانوارها، نسبت درآمد به قیمت خانه را به نقطه‌ای بحرانی رسانده؛ جایی که برآوردها نشان می‌دهد بیش از نیمی از ساکنان تهران عملاً از بازار خرید مسکن حذف شده‌اند و «خانه‌دار شدن» برای بسیاری به رؤیایی دوردست تبدیل شده است.
یک کارشناس اقتصادی می گوید؛ «اینکه بعد از سال‌ها توجه به مسکن استیجاری جلب شده، اتفاق مثبتی است؛ اما نباید تصور کنیم یک طرح آزمایشی می‌تواند در کوتاه‌مدت فشار بازار اجاره را کاهش دهد.»
امکان استعلام ثبت نام جدید در طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای دارای ظرفیت، از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی فراهم است.
افزایش بی‌وقفه قیمت مسکن در بیشتر شهرهای کشور، همراه با کاهش قدرت خرید خانوارها، بازار ملک را به یکی از چالش‌های جدی اقتصادی و اجتماعی تبدیل کرده است؛ چالشی که نه‌تنها متقاضیان مصرفی را از دستیابی به خانه محروم می‌کند، بلکه سرمایه‌گذاران را نیز در تصمیم‌گیری‌های خود محتاط‌تر ساخته است.
نوسان‌های شدید نرخ ارز و عقب‌نشینی خریداران واقعی از بازار، فضای مسکن را به نقطه‌ای حساس و پرمخاطره رسانده است؛ وضعیتی که آثار آن دیر یا زود در ساختار قیمت‌ها و رفتار سرمایه‌گذاران خود را نشان خواهد داد.
با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و محدودیت توان مالی خانوارها، تأمین تسهیلات کارآمد و پایدار برای متقاضیان نهضت ملی مسکن به یکی از مهم‌ترین الزامات دولت تبدیل شده است؛ ضرورتی که بدون آن، تحقق هدف خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد با چالش جدی روبه‌رو می‌شود.
با افزایش گلایه‌ها و نگرانی‌های متقاضیان مسکن ملی درباره روند اجرا، تأمین زمین، زمان‌بندی ساخت و شفافیت اطلاعات، ضرورت توجه جدی دولت به دغدغه‌های این گروه بیش از هر زمان دیگری مطرح شده و به یکی از محورهای اصلی سیاست‌گذاری در حوزه مسکن تبدیل شده است.
با افزایش شکاف میان توان مالی دهک‌های پایین و قیمت روز مسکن، تأمین زمین مناسب به‌عنوان نخستین و حیاتی‌ترین گام برای حل بحران مسکن اقشار کم‌درآمد مطرح شده و نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت طرح‌های حمایتی دولت دارد.
افزایش نوسانات اقتصادی، کاهش قدرت خرید خانوارها و نبود چشم‌انداز روشن در سیاست‌های بخش مسکن باعث شده نگرانی‌ها درباره آینده بازار مسکن و قیمت خانه به اوج برسد؛ بازاری که هر تغییر کوچک در متغیرهای اقتصادی می‌تواند مسیر آن را به‌طور کامل دگرگون کند.
با افزایش فشار هزینه‌های مسکن بر خانوارها و بالا گرفتن انتقادها نسبت به عملکرد دولت در حوزه تأمین سرپناه، یک عضو کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد اجرای کامل ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم و عرضه زمین رایگان به متقاضیان، خط قرمز مجلس است و دولت موظف است زمینه دسترسی مردم به مسکن مناسب را بدون هیچ‌گونه عقب‌نشینی فراهم کند.
