نبض بازار اجاره در مناطق ۶ و ۷ تهران که به دلیل موقعیت اداری و احیای زندگی شبانه در سالهای اخیر، متفاوت از متوسط شهر میزند، جدیدترین فایلهای اجاره نشان از میانگین اجارهبهای ماهانه ۳۸ میلیون تومان با پولپیش یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دارد. آپارتمانهای ۹۹ متری با میانگین ساخت سال ۵، در این دو منطقه مرکزی پایتخت با استقبال تقاضای اجارهنشینی به دلیل کاهش ترافیک فرسایشی مواجه شده است.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: در طرح نهضت ملی مسکن تاکنون برای ۷۲۳ هزار واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شده و عملیات اجرایی ۶۶۵ هزار واحد در سراسر کشور آغاز شده است. از این تعداد، سهم دولت چهاردهم در شروع پروژههای جدید، ۱۳۳ هزار واحد برآورد میشود. همچنین برای ۴۹۳ هزار واحد، قرارداد مشارکت مدنی جهت دریافت تسهیلات منعقد شده است.
بانک مرکزی از افزایش ۳۰ درصدی سقف تسهیلات ودیعه اجاره مسکن در تهران خبر داد؛ بهطوری که سقف این وام در پایتخت به ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استانها به ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها به ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها به ۷۵ میلیون تومان رسید. با این حال، این تسهیلات در مناطق جنوبی تهران تنها ۸۰ درصد «پولپیش» در مدل ترکیبی و ۵۰ درصد ودیعه در مدل «رهن کامل» را پوشش میدهد، در حالی که موجران در قراردادهای تمدیدی به دنبال رشد ۲۵ درصدی و در قراردادهای جدید خواستار افزایش ۴۰ درصدی مبلغ اجاره هستند. متقاضیان برای بهرهمندی از این وام باید حدود یک ماه منتظر ابلاغ و اجرایی شدن آن باشند.
محمدهادی عسگری، معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی، از اصلاح آییننامه اجرایی ماده ۱۴۹ قانون کار برای تعریف مدلهای جدید مشارکت کارگران و کارفرمایان در تأمین مسکن خبر داد. وی با بیان اینکه مسکن کارگری به یک مطالبه ملی تبدیل شده است، گفت تفاهمنامهای برای گامهای جدی در این حوزه امضا شده و کارگروه مسکن کارگری هر دو هفته یک بار با حضور وزیر کار فعال است. معاون وزیر همچنین از طراحی بسته ویژه حمایت از کسبوکارهای آسیبدیده از جنگ خبر داد و تأکید کرد گزارشهای رسمی از بنگاههای آسیبدیده و کارگران بیکار شده به زودی منتشر میشود.
قیمت دلاری مسکن در تهران که اواسط سال گذشته به حدود ۸۰۰ دلار در هر متر مربع کاهش یافته بود، اکنون با رشدهای اخیر دوباره به بیش از ۱۱۰۰ دلار رسیده و فاصله خود با بازار ارز را جبران کرده است. با وجود توقف تقریبی خرید و فروش پس از جنگ اسفندماه، قیمتهای پیشنهادی در پایتخت ۴۰ تا ۵۰ درصد رشد اسمی داشته، اما کارشناسان از کاهش ۵۰ درصدی معاملات و رکود تورمی در بازار مسکن خبر میدهند.
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به وجود بیش از ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمهتمام در کشور و رکود دو ساله بازار مسکن، از آمادهبودن این بازار برای جهش احتمالی در دوره پساجنگ خبر داد و بر لزوم تأمین مصالح، حمایتهای دولتی و استفاده از ظرفیت بخش خصوصی برای رونق ساختوساز تأکید کرد.
تحلیلگران بازار مسکن معتقدند آتشبس میان ایران و آمریکا اگرچه از شدت نااطمینانی کاسته، اما برای بازگرداندن رونق فوری به بازار ملک کافی نیست. مسکن به عنوان بازاری کند، سرمایهبر و وابسته به انتظارات بلندمدت، ابتدا نیاز به ترمیم روانی فعالان و تثبیت متغیرهای اقتصادی و امنیتی دارد. کارشناسان پیشبینی میکنند بازار در کوتاهمدت نه با جهش فوری و نه رکود مطلق، بلکه دورهای از احتیاط، رصد و تصمیمگیری تدریجی را تجربه کند. در بازار اجاره نیز احتمال موج تأخیری جابهجایی به دلیل تقاضای انباشته شده وجود دارد.
رئیس کمیسیون حملونقل و ترافیک شورای شهر تهران از تصویب افزایش ۲۵ درصدی کرایه مترو و اتوبوسهای تندرو در سال ۱۴۰۵ خبر داد و این تصمیم را حداقلی و در راستای حمایت از شهروندان عنوان کرد. وی همچنین از تداوم رایگان بودن خدمات حملونقل عمومی تا ۱۵ اردیبهشت و اعمال نرخهای جدید از آن تاریخ خبر داد.
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در سخنان پیش از خطبههای نماز جمعه، ضمن تأکید بر لزوم اصلاح الگوی مصرف برای فائق آمدن بر مشکلات اقتصادی، از تأکیدات مستمر رهبر شهید بر مسکن کارگری از سال ۱۳۶۹ تا ۱۴۰۳ خبر داد و گفت: کارفرمایان برای احداث ۹۶ هزار واحد مسکن کارگری اعلام آمادگی کردهاند. میدری همچنین از تسهیل پرداخت بیمه بیکاری و راهاندازی مرکز تماس ۱۸ ساعته پاسخگویی به کارگران در هفته آینده خبر داد.
پایتخت پس از سالها آلودگی، بالاخره نفس کشید؛ فروردین ۱۴۰۵ با ثبت ۱۰ روز هوای پاک، به عنوان بهترین ماه از نظر کیفیت هوا در ۶ سال اخیر شناخته شد.
