بازار مسکن ایران در آستانه زمستان ۱۴۰۴ با یک شاخص نگرانکننده وارد فاز هشدار شده است؛ نسبت قیمت یک واحد مسکونی ۷۵ متری به درآمد سالانه خانوار شهری از مرز ۲۰ سال عبور کرده؛ رکوردی تاریخی که نشان میدهد قدرت خرید مسکن برای بخش بزرگی از جامعه، عملاً به پایینترین سطح چند دهه اخیر رسیده است.
ورود سامانههای الکترونیک به حوزه اجاره مسکن، در نگاه نخست به معنای افزایش شفافیت و کاهش تخلفات است. ثبت قراردادها در بستر دیجیتال میتواند جلوی بسیاری از معاملات…
با نزدیک شدن به فصل قراردادهای جدید اجاره، نگرانی مستاجران در مورد افزایش احتمالی قیمتها و دسترسی محدود به واحدهای مناسب، به یکی از دغدغههای اصلی خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. بسیاری از خانوادهها نگرانند که توان پرداخت اجارهبها کاهش یابد و فشار اقتصادی آنها تشدید شود.
با نزدیک شدن به اجرای طرح مسکن استیجاری، نگرانیهای دهکهای پایین جامعه نسبت به توانایی پرداخت اجارهبها و دسترسی به واحدهای مناسب، به یکی از دغدغههای اصلی رسانهها و فعالان اجتماعی تبدیل شده است. بسیاری از خانوادهها از افزایش احتمالی فشار اقتصادی و نبود شفافیت در نحوه تخصیص واحدها ابراز نگرانی میکنند.
یک کارشناس بازار مسکن پیشبینی میکند که در سال آینده، در صورت حفظ امنیت و ثبات اقتصادی، قیمتها در بخش مسکن ممکن است روند صعودی پیدا کند. با این حال، در صورت ادامه نااطمینانی و نوسانات اقتصادی، رکود و بلاتکلیفی در بازار همچنان ادامه خواهد داشت و تصمیمگیری برای سرمایهگذاران و خریداران دشوار میشود.
با توجه به چشمانداز رشد تجارت ایران و روسیه و بروز اختلالات مکرر در مسیرهای زمینی و مرز آستارا، کارشناسان استفاده از مسیر دریایی خزر را راهکاری مستقیم…
در شرایطی که اقتصاد ایران همچنان با نااطمینانیهای تورمی، نوسانات ارزی و کسری مزمن سرمایهگذاری مواجه است، نگرانیها درباره احتمال افزایش همزمان قیمت مسکن و طلا در ماههای آتی پررنگتر شده؛ دو بازاری که اساسا بهعنوان پناهگاه امن سرمایه در دورههای بیثباتی شناخته میشوند.
۱۰ روز پساز ادعای «کشف تونل چند هزار متری» در زیرزمین بازار تهران، مشخص شده انبارهای منفصل در فضای زیرین حجرهها که بهرغم «ایجاد غیراصولی»، در گذشته به اطلاع برخی مدیران تهران رسیده بود، توسط برخی مسوولان فعلی به تونل تعبیر شده است.
ایده «شهر ۱۵ دقیقهای» دیگر یک نظریه صرف نیست و امروز به شاخصی جهانی برای سنجش کیفیت زندگی شهری تبدیل شده است. این الگو بر آن است که شهروندان بتوانند نیازهای اصلی خود، از کار و آموزش تا درمان و تفریح را در فاصلهای کمتر از ۱۵ دقیقه با پیادهروی یا دوچرخه برطرف کنند. این مدل پاسخی به مشکلات کلانشهرهای مدرن مانند ترافیک، آلودگی و اتلاف وقت است و هدف آن ارتقای کیفیت زندگی و کاهش فشارهای روزمره بر شهروندان است. اکنون پرسش مهم این است که کدام کشورها توانستهاند این ایده را عملیاتی کنند و چه عواملی موجب پیشتازی آنها در تحقق شهر ۱۵ دقیقهای شده است.
با گسترش سامانههای الکترونیک در بازار اجاره مسکن، نگرانیهایی درباره نحوه نقشآفرینی این ابزارها در ثبت قراردادها و مدیریت معاملات به وجود آمده است؛ نگرانیهایی که از یک سو به شفافیت و نظم بیشتر امید میبندد و از سوی دیگر بیم آن میرود که پیچیدگیهای جدیدی برای مستأجران و مالکان ایجاد کند.
