بحران شب عید در بازار مسکن / دولت در خواب زمستانی است!
بیش از ۲۰ ماه سکوت آماری مسکن، حالا آمارها وارد فاز تازهای شده و شنیدهها حاکیست دادهها بالاخره به بانک مرکزی رسیده است.
راه و مسکن
آرشیو مسکن
قیمتها در سعادتآباد رکورد زد / فرصت خرید یا سرمایهگذاری؟
بازار مسکن سعادتآباد تهران همچنان با نوسانات شدید قیمتی روبهروست؛ واحدهای کوچک و قدیمی گزینههای اقتصادی هستند و آپارتمانهای نوساز و بزرگ بیشترین جذابیت را برای سرمایهگذاران دارند.
قیمت مسکن در پایتخت رکورد زد / واحدهای نوساز بالای ۱۲۰ میلیون تومان
بازار مسکن تهران با وجود رکود تورمی، تحت تاثیر نوسانات بازارهای طلا، ارز و خودرو، با افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی مواجه شده است. در برخی مناطق، قیمت واحدهای نوساز به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.
شوک تازه به بازار ملک تهران / موج گرانی مسکن هنوز تمام نشده است!
خزانهدار اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی مسکن از نیمه دوم امسال، از سرایت هیجانات سیاسی و ارزی به بازار ملک خبر داد و گفت روند رشد قیمت آپارتمان در تهران از حدود سه ماه قبل آغاز شده؛ آن هم در شرایطی که بازار همچنان در رکود دو ساله خود گرفتار است.
نهضت ملی مسکن از دست خانهاولیها خارج شد
شواهد آماری حکایت از آن دارد که بخشی از واحدهای ساختهشده در قالب نهضت ملی مسکن، به جای آنکه به خانوارهای فاقد مسکن و متقاضیان واقعی برسد، سر از سبد دارایی طبقات برخوردار درآورده و به کالایی قابل خرید و فروش در بازار ملک تبدیل شده است. طرحی که با هدف پاسخ به نیاز اقشار متوسط و ضعیف آغاز شد، اکنون در برخی نقاط به ابزاری برای سرمایهگذاری و حفظ ارزش پول بدل شده است. این تغییر مسیر پرسشی جدی را پیش میکشد که چه سازوکارهایی باعث شد واحدهایی که باید مأمن خانهاولیها باشند، به خوراک سفتهبازی ملکی تبدیل شوند.
موتور معاملات شمال روشن شد؛ ویلاهای متوسط تا ۷۵ درصد رشد قیمت داشتند
بازار ویلا در شمال کشور پس از دو سال رکود، بار دیگر جان گرفته و قیمت املاک در استانهای شمالی نسبت به میانه زمستان سال گذشته بهطور چشمگیری افزایش یافته است. بررسیهای میدانی نشان میدهد میانگین قیمت ویلا در مازندران از ۱۲ میلیارد تومان عبور کرده و در گیلان نیز به حدود ۸ میلیارد تومان رسیده است. این رونق با دو شوک قیمتی همراه بوده که نخستین آن پس از جنگ ۱۲ روزه رخ داد و علاوه بر سرمایهگذاران سنتی، حالا نسل جدیدی از خریداران، بهویژه اعضای نسل Z، وارد بازار زمین و ویلا در شمال شدهاند.
بحران جدید بازار مسکن / وضعیت ساختوساز در ایران وخیمتر شد!
صنعت ساختمان بهعنوان یکی از موتورهای محرک اقتصاد، نقشی تعیینکننده در توسعه شهری و ایجاد اشتغال پایدار دارد. این صنعت با پیوند دادن بخشهای مختلف اقتصادی، از تولید مصالح تا خدمات مهندسی، بهعنوان ستون فقرات رشد و نوسازی کشور شناخته میشود.
دولت پزشکیان در حوزه مسکن رکورد شکست
وزارت راه و شهرسازی با توجه به افزایش فشارهای اقتصادی و تغییرات سریع بازار مسکن، بیش از پیش در مرکز توجه مردم قرار گرفته؛ آنچه که شهروندان خواهان آن هستند، اقدام عاجل برای کاهش دغدغههای زندگی روزمره و تأمین نیازهای اساسی مسکن و حملونقل است.
دلواپسی متقاضیان مسکن ملی به اوج رسید؛ وعدهها عملی نشدهاند!
متقاضیان طرح ملی مسکن در روزهای اخیر نگرانیهای خود را نسبت به تأخیر در تحویل واحدها، افزایش قیمتها و نبود شفافیت در روند ثبتنام و تخصیص واحدها اعلام کردهاند؛ دلواپسیهایی که صدای بسیاری از مردم را به عنوان بخشی از بزرگترین برنامه ساخت مسکن دولتی ایران به گوش مسئولان رسانده است.
رکوردشکنی خودنویس در روز انفجار اجارهها؛ دولت هنوز در خواب است!
در حالی که بازار اجاره مسکن در واپسین روزهای سال با موج تازهای از التهاب روبهرو شده، مستأجران در آستانه سال نو با این نگرانی وارد سال جدید میشوند که آیا سامانههای الکترونیکی ثبت قراردادها میتوانند ترمز افزایش افسارگسیخته اجارهبها را بکشند یا صرفاً به ابزاری اداری در دل یک بحران عمیقتر تبدیل خواهند شد.